Le gouvernement de la Ville de Bruxelles prévoit de mettre en œuvreNouvelle réglementation sur les détecteurs de fumée en janvier 2025Tous les bâtiments résidentiels et commerciaux doivent désormais être équipés de détecteurs de fumée conformes aux nouvelles exigences. Auparavant, cette réglementation ne concernait que les logements locatifs, et environ 40 % des habitations n'étaient pas équipées des dispositifs de sécurité incendie obligatoires. Cette nouvelle réglementation vise à améliorer la sécurité incendie de manière générale et à réduire les risques d'incendie liés à l'absence d'installation ou à l'utilisation de détecteurs de fumée non conformes.
Contenu essentiel de la nouvelle réglementation
Conformément au règlement de Bruxelles relatif aux détecteurs de fumée de 2025, tous les logements et locations doivent être équipés de détecteurs de fumée conformes aux nouvelles normes. Les exigences spécifiques comprennent :
Exigences de base pour les détecteurs de fumée
Batterie intégrée :Les détecteurs de fumée doivent être équipés d'une pile intégrée d'une durée de vie d'au moins 10 ans. Cette exigence garantit la fiabilité à long terme de l'appareil sans nécessiter de remplacement fréquent de la pile.
Conformité à la norme EN 14604 :Tous les détecteurs de fumée doivent être conformes à la norme EN 14604 afin de garantir leur capacité à réagir rapidement en cas d'incendie.
Interdiction des alarmes à ionisation :La nouvelle réglementation interdit l'utilisation des détecteurs de fumée à ionisation et recommande l'utilisation de détecteurs de fumée optiques afin d'améliorer la précision et la sensibilité de la détection de la fumée.
Besoins en batterie et en alimentation
Batterie de secours :Si le détecteur de fumée est raccordé au réseau électrique (220 V), il doit être équipé d'une batterie de secours. Cette conception garantit son fonctionnement normal même en cas de coupure de courant, évitant ainsi toute interruption d'alerte incendie.
Exigences d'installation des détecteurs de fumée
L'emplacement des détecteurs de fumée dépend de la configuration et de l'agencement des pièces du bâtiment. Afin que les occupants soient alertés rapidement en cas d'incendie, voici les exigences d'installation pour différents types de bâtiments :
1. Studio
Exigences d'installation :Au moins un détecteur de fumée doit être installé.
Lieu d'installation :Placez le détecteur de fumée dans la même pièce, à côté du lit.
Note:Pour éviter les fausses alarmes, les détecteurs de fumée ne doivent pas être installés à proximité de sources d'eau (comme les douches) ou de vapeur de cuisson (comme les cuisines).
Recommandation:Dans les studios, les détecteurs de fumée doivent être installés loin des endroits où de la vapeur peut se former, comme les douches ou les cuisines, afin d'éviter les fausses alarmes.
2. Logement de plain-pied
Exigences d'installation :Installez au moins un détecteur de fumée dans chaque pièce le long du « circuit de circulation interne ».
Définition de « voie de circulation interne » :Cela concerne toutes les pièces ou tous les couloirs qu'il faut traverser pour aller de la chambre à la porte d'entrée, afin de pouvoir accéder facilement à la sortie en cas d'urgence.
Lieu d'installation :Assurez-vous que le détecteur de fumée couvre toutes les voies d'évacuation d'urgence.
Recommandation:Le détecteur de fumée de chaque pièce peut être directement raccordé au circuit de ventilation interne afin que vous puissiez entendre l'alarme et réagir à temps en cas d'incendie.
Exemple:Si votre maison comporte des chambres, un salon, une cuisine et un couloir, il est recommandé d'installer des détecteurs de fumée au moins dans les chambres et le couloir.
3. Logement à plusieurs étages
Configuration requise pour l'installation :Installez au moins un détecteur de fumée à chaque étage.
Lieu d'installation :Des détecteurs de fumée doivent être installés sur le palier de chaque étage ou dans la première pièce en entrant à l'étage.
Voie de circulation :De plus, toutes les pièces situées sur le trajet de circulation doivent être équipées de détecteurs de fumée. Le trajet de circulation est le chemin emprunté entre la chambre et la porte d'entrée ; chaque pièce doit donc être équipée d'un détecteur de fumée pour couvrir ce passage.
Recommandation:Si vous habitez dans une maison à plusieurs étages, assurez-vous que chaque étage est équipé de détecteurs de fumée, notamment dans les escaliers et les couloirs, afin de maximiser les chances d'alerter rapidement tous les occupants en cas d'incendie.
Exemple:Si votre maison comporte trois étages, vous devez installer des détecteurs de fumée sur le palier de l'escalier ou dans la pièce la plus proche de l'escalier à chaque étage.
Hauteur et position d'installation
Installation au plafond :Le détecteur de fumée doit être installé, si possible, au centre du plafond. Si cela s'avère impossible, il doit être installé à au moins 30 cm du coin du plafond.
Plafond incliné :Si la pièce a un plafond mansardé, le détecteur de fumée doit être installé au mur à une distance comprise entre 15 et 30 cm du plafond, et à au moins 30 cm de l'angle.
Les détecteurs de fumée ne doivent pas être installés aux endroits suivants :
Cuisines, salles de bains et salles de douche : Ces endroits sont sujets aux fausses alarmes en raison de la vapeur, des fumées ou des sources de chaleur.
À proximité des ventilateurs et des bouches d'aération : Ces endroits peuvent perturber le fonctionnement normal des détecteurs de fumée.
Rappel spécial
Si la pièce a une double fonction et fait partie du « circuit de circulation interne » (comme une cuisine qui sert également de salle à manger), il est recommandé d'installer le détecteur de fumée loin des sources de chaleur.
Cas particuliers et exigences de conformité
Obligation d'interconnecter quatre alarmes ou plus
Si un bâtiment est équipé de quatre détecteurs de fumée ou plus, la nouvelle réglementation exige que ces détecteurs soient interconnectés afin de former un système de détection centralisé. Cette exigence vise à améliorer l'efficacité des systèmes d'alerte incendie et à garantir la détection rapide des risques d'incendie dans l'ensemble du bâtiment.
Si un logement comporte actuellement quatre détecteurs de fumée ou plus non interconnectés, les propriétaires doivent les remplacer par des détecteurs interconnectés avant le 1er janvier 2028 afin de se conformer à la réglementation.
Détecteurs de fumée conçus pour les personnes sourdes ou malentendantes
La Ville de Bruxelles accorde une attention particulière à la sécurité des personnes malentendantes. Des détecteurs de fumée adaptés aux personnes sourdes ou malentendantes sont déjà disponibles sur le marché ; ils alertent l’utilisateur en cas d’incendie par des signaux lumineux clignotants ou par vibration.Les propriétaires ne peuvent pas s'opposer à l'installation de tels dispositifs par les locataires ou les autorités chargées de l'incendie, mais ils n'ont pas à en supporter le coût d'achat.
Responsabilités du propriétaire et du locataire
Responsabilités du propriétaire
Les propriétaires sont tenus de veiller à ce que des détecteurs de fumée conformes soient installés dans le logement et de prendre en charge les frais d'achat et d'installation. Ils doivent également remplacer ces détecteurs avant la fin de leur durée de vie (généralement 10 ans) ou conformément aux recommandations du fabricant.
Responsabilités du locataire
En tant que locataire, il vous incombe de vérifier régulièrement le bon fonctionnement des détecteurs de fumée, notamment en appuyant sur le bouton de test. De même, vous devez signaler rapidement tout dysfonctionnement des détecteurs de fumée au propriétaire afin de garantir leur bon état de fonctionnement.
Conséquences du non-respect des règles
Si un propriétaire ou un locataire omet d'installer et d'entretenir des détecteurs de fumée conformément à la réglementation, il s'expose à des poursuites judiciaires, notamment des amendes et le remplacement obligatoire du matériel. Pour les propriétaires en particulier, le défaut d'installation de détecteurs de fumée conformes entraînera non seulement des amendes, mais pourra également avoir des conséquences sur les demandes d'indemnisation auprès de leur assurance habitation.
Comment choisir le bon détecteur de fumée
Lors du choix d'un détecteur de fumée, assurez-vous qu'il soit conforme à la norme EN 14604 et utilise la technologie optique. Nos détecteurs de fumée, y compris les modèles Wi-Fi, autonomes et connectés, répondent tous aux exigences du règlement Bruxelles 25. Nous proposons des détecteurs performants, dotés d'une longue autonomie et faciles à installer, pour vous aider à protéger votre habitation et vos locaux commerciaux contre les incendies.
Cliquez ici pour en savoir plus (Détecteur de fumée conforme à la norme européenne EN 14604)
Conclusion
La nouvelle réglementation Bruxelles 2025 relative aux détecteurs de fumée améliorera considérablement la protection incendie dans les bâtiments résidentiels et commerciaux. Comprendre et respecter cette réglementation permettra non seulement d'optimiser la détection précoce des incendies, mais aussi d'éviter les risques juridiques et les coûts supplémentaires. En tant que fabricant professionnel de détecteurs de fumée, nous nous engageons à fournir des produits conformes aux normes de sécurité les plus strictes à Bruxelles et sur le marché international, afin de garantir votre sécurité.
Date de publication : 22 janvier 2025