Le gouvernement de la Ville de Bruxelles prévoit de mettre en œuvrenouvelle réglementation sur les détecteurs de fumée en janvier 2025Tous les bâtiments résidentiels et commerciaux doivent être équipés de détecteurs de fumée conformes aux nouvelles exigences. Auparavant, cette réglementation se limitait aux immeubles locatifs, et environ 40 % des logements n'étaient pas équipés de dispositifs de sécurité incendie obligatoires. Cette nouvelle réglementation vise à améliorer la sécurité incendie dans tous les secteurs et à réduire les risques d'incendie causés par la non-installation ou l'utilisation de détecteurs de fumée non conformes.
Contenu essentiel de la nouvelle réglementation
Conformément au Règlement bruxellois de 2025 sur les détecteurs de fumée, tous les logements et immeubles locatifs doivent être équipés de détecteurs de fumée conformes aux nouvelles normes. Les exigences spécifiques comprennent :
Exigences de base pour les détecteurs de fumée
Batterie intégrée :Les détecteurs de fumée doivent être équipés d'une pile intégrée d'une durée de vie d'au moins 10 ans. Cette exigence garantit la fiabilité à long terme de l'appareil, sans nécessiter de remplacement fréquent de la pile.
Conformité à la norme EN 14604 :Tous les détecteurs de fumée doivent être conformes à la norme EN 14604 pour garantir qu'ils puissent réagir rapidement en cas d'incendie.
Interdiction des alarmes à ionisation :La nouvelle réglementation interdit l’utilisation de détecteurs de fumée à ionisation et recommande l’utilisation de détecteurs de fumée optiques pour améliorer la précision et la sensibilité de la détection de la fumée.
Exigences en matière de batterie et d'alimentation
Batterie de secours :Si le détecteur de fumée est branché sur le réseau électrique (220 V), il doit être équipé d'une batterie de secours. Cette conception garantit son bon fonctionnement même en cas de coupure de courant, évitant ainsi toute perte d'informations sur un incendie.
Exigences d'installation des détecteurs de fumée
L'emplacement des détecteurs de fumée dépend de la configuration et de la structure des pièces du logement. Afin que les résidents soient avertis rapidement en cas d'incendie, voici les exigences d'installation selon le type de logement :
1. Studio
Conditions d'installation :Au moins un détecteur de fumée doit être installé.
Emplacement d'installation :Placez le détecteur de fumée dans la même pièce à côté du lit.
Note:Pour éviter les fausses alarmes, les détecteurs de fumée ne doivent pas être installés à proximité de sources d’eau (comme les douches) ou de vapeur de cuisson (comme les cuisines).
Recommandation:Dans les studios, les détecteurs de fumée doivent être éloignés des endroits où de la vapeur peut être générée, comme les douches ou les cuisines, pour éviter les fausses alarmes.
2. Logement de plain-pied
Conditions d'installation :Installez au moins un détecteur de fumée dans chaque pièce le long de la « voie de circulation interne ».
Définition de « voie de circulation interne » :Il s'agit de toutes les pièces ou couloirs par lesquels il faut passer de la chambre à la porte d'entrée, garantissant ainsi que vous puissiez atteindre la sortie en douceur en cas d'urgence.
Emplacement d'installation :Assurez-vous que le détecteur de fumée peut couvrir toutes les voies d’évacuation d’urgence.
Recommandation:Le détecteur de fumée de chaque pièce peut être directement connecté à la « voie de circulation interne » pour garantir que vous puissiez entendre l'alarme et réagir à temps en cas d'incendie.
Exemple:Si votre maison comporte des chambres, un salon, une cuisine et un couloir, il est recommandé d'installer des détecteurs de fumée au moins dans les chambres et le couloir.
3. Logement à plusieurs étages
Exigences d'installation :Installez au moins un détecteur de fumée à chaque étage.
Emplacement d'installation :Les détecteurs de fumée doivent être installés sur le palier d'escalier de chaque étage ou dans la première pièce en entrant dans l'étage.
Voie de circulation :De plus, toutes les pièces faisant partie de la voie de circulation doivent également être équipées de détecteurs de fumée. La voie de circulation est le chemin parcouru entre la chambre et la porte d'entrée, et chaque pièce doit être équipée d'un détecteur de fumée pour couvrir ce passage.
Recommandation:Si vous habitez dans une maison à plusieurs étages, assurez-vous que chaque étage soit équipé de détecteurs de fumée, notamment dans les escaliers et les passages, afin de maximiser la possibilité d'alerter rapidement tous les résidents en cas d'incendie.
Exemple:Si votre maison a trois étages, vous devez installer des détecteurs de fumée sur le palier de l’escalier ou dans la pièce la plus proche de l’escalier à chaque étage.
Hauteur et position d'installation
Installation au plafond :Le détecteur de fumée doit être installé autant que possible au centre du plafond. Si ce n'est pas possible, il doit être installé à au moins 30 cm de l'angle du plafond.
Plafond en pente :Si la pièce a un plafond en pente, le détecteur de fumée doit être installé sur le mur et la distance par rapport au plafond doit être comprise entre 15 et 30 cm, et au moins 30 cm par rapport au coin
Les détecteurs de fumée ne doivent pas être installés dans les endroits suivants :
Cuisines, salles de bains et salles d'eau : Ces endroits sont sujets à de fausses alarmes dues à la vapeur, aux fumées ou aux sources de chaleur.
À proximité des ventilateurs et des bouches d’aération : Ces endroits peuvent affecter le fonctionnement normal des détecteurs de fumée.
Rappel spécial
Si la pièce a un double usage et fait partie de la « voie de circulation interne » (comme une cuisine qui sert également de salle à manger), il est recommandé d'installer le détecteur de fumée loin des sources de chaleur.
Cas particuliers et exigences de conformité
Obligation d'interconnecter quatre alarmes ou plus
Si une propriété est équipée de quatre détecteurs de fumée ou plus, la nouvelle réglementation exige que ces détecteurs soient interconnectés pour former un système de détection centralisé. Cette exigence vise à améliorer l'efficacité des systèmes d'alerte incendie et à garantir une détection rapide des risques d'incendie dans toute la propriété.
S’il y a actuellement quatre détecteurs de fumée ou plus non interconnectés, les propriétaires doivent les remplacer par des détecteurs interconnectés avant le 1er janvier 2028 pour assurer la conformité à la réglementation.
Détecteurs de fumée conçus pour les personnes sourdes ou malentendantes
La Ville de Bruxelles accorde une attention particulière à la sécurité des personnes malentendantes. Des détecteurs de fumée conçus pour les personnes sourdes ou malentendantes sont déjà disponibles sur le marché. Ils alertent l'utilisateur en cas d'alarme incendie par des lumières clignotantes ou des vibrations.Les propriétaires ne peuvent pas s’opposer à ce que les locataires ou les pompiers installent de tels dispositifs, mais ils ne sont pas tenus d’en supporter le coût d’achat.
Responsabilités du propriétaire et du locataire
Responsabilités du propriétaire
Les propriétaires sont tenus de veiller à l'installation de détecteurs de fumée conformes dans leur logement et d'en assumer les frais d'achat et d'installation. Ils doivent également remplacer les détecteurs avant leur fin de vie (généralement 10 ans) ou conformément aux recommandations du fabricant.
Responsabilités du locataire
En tant que locataire, vous êtes tenu de vérifier régulièrement le bon fonctionnement des détecteurs de fumée, notamment en appuyant sur le bouton de test. Par ailleurs, vous devez signaler rapidement tout dysfonctionnement des détecteurs de fumée au propriétaire afin de garantir le bon état de l'équipement.
Conséquences du non-respect
Si un propriétaire ou un locataire n'installe pas et n'entretient pas ses détecteurs de fumée conformément à la réglementation, il s'expose à des poursuites judiciaires, notamment des amendes et le remplacement forcé de l'équipement. Pour les propriétaires en particulier, le non-respect de ces obligations entraînera non seulement des amendes, mais pourra également avoir des répercussions sur les demandes d'indemnisation de l'assurance habitation.
Comment choisir le bon détecteur de fumée
Lors du choix d'un détecteur de fumée, assurez-vous qu'il est conforme à la norme EN 14604 et qu'il utilise la technologie optique. Nos détecteurs de fumée, y compris les modèles Wi-Fi, autonomes et connectés, répondent tous aux exigences du règlement Bruxelles 2025 sur les détecteurs de fumée. Nous proposons des détecteurs performants, dotés d'une batterie longue durée et faciles à installer, pour vous aider à protéger votre maison et vos locaux commerciaux contre les incendies.
Cliquez ici pour en savoir plus (Détecteur de fumée conforme à la norme européenne EN 14604)
Conclusion
La nouvelle réglementation Bruxelles 2025 sur les détecteurs de fumée améliorera considérablement le niveau de protection incendie dans les bâtiments résidentiels et commerciaux. Comprendre et respecter cette réglementation permettra non seulement d'améliorer les capacités d'alerte précoce en cas d'incendie, mais aussi d'éviter les risques juridiques et les charges financières. En tant que fabricant professionnel de détecteurs de fumée, nous nous engageons à fournir des produits conformes aux normes de sécurité les plus strictes à Bruxelles et sur le marché mondial pour garantir votre sécurité.
Date de publication : 22 janvier 2025